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ImmobilienAgentur Ludi

Kapellengasse 28

89077 Ulm

 

Augsburger Straße 56

89231 Neu-Ulm

 

 

Karl-Heinz Ludi

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*reserviert* Sanierungswürdiges Reihenmittelhaus am Ulmer Kuhberg



Immobilie

 

89077 Ulm

 

Zimmer: 5,5

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 135 m²

 

Kaufpreis: 345.000,- €

 

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Energiewerte 
Nach EnEV: Ab dem 1.5.2014
Baujahr: 1950
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Bedarfsorientiert
Energieausweis ausgestellt: 24.08.2022
Energieausweis gültig: 23.08.2032
Energieausweis (Effizienzklasse): G

Energieausweis (Kennwert): 233,3 kWh/(m²*a)

Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt.

Beschreibung

Erwecken Sie Dornröschen aus dem Schlaf...
Dieses sanierungswürdige Reihenmittelhaus aus den 1950er Jahren mit schönem Garten liegt in bester Lage am Ulmer Kuhberg. Ohne Frage ist diese charmante Immobilie in die Jahre gekommen. Doch der Aufwand lohnt sich: Mit Liebe zum Detail können Sie hier Ihr neues Zuhause kreieren und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf fünf Zimmer.

 

EG
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 
Küche (Mit Zugang zum UG)

 

OG
Schlafzimmer mit Balkon
Ankleide
Büro/Gäste/Kind
WC

 

DG
Büro/Gäste/Kind
Ankleide

 

UG
Bad
Hobbyraum
2 Keller

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße am begehrten Ulmer Kuhberg.
Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Innenstadt Ulms in wenigen Minuten.
Über die Tangente, die direkt an den Kuhberg angrenzt, erreichen Sie den Fernverkehr über die B10, B30 und B311 mühelos.
Viele Einkaufmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

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