*sofort frei* Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Garage in Ulm-Wiblingen

Immobilie

89079 Ulm-Wiblingen

Zimmer: 4,5

Wohnfläche: ca. 96 m²

Kaufpreis: 325.000,- €

Kaufpreis Garage: 10.000,-€

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Energiewerte 
Nach EnEV: Vor 1.5.2014
Baujahr: 1973
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsorientiert
Energieausweis ausgestellt: 02.08.2017
Energieausweis gültig: 02.08.2027
Energieausweis (Effizienzklasse): D

Energieausweis (Kennwert): 104,5 kWh/(m²*a)

Objektzustand: Gepflegt

Objekt vermietet: nein

Etage: 1 OG

Beschreibung:

Diese geräumige Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Ulm-Wiblingen. 
Ihr neues Zuhause liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1973 errichtet wurde. Bei einer Wohnfläche von ca. 96 m² erwartet Sie ein gemütliches und durchdachtes Ambiente. 
Von dem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit dem Blick auf die umliegenden Grünflächen. Die Küche ist separat. Weiter erwarten Sie dann noch drei weitere Schlafzimmer. Ein Bad mit Badewanne und einer separaten Toilette rundet das tolle Wohnangebot ab. 
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ausreichend Potenzial, diese nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem steht der Hausgemeinschaft noch ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Mitverkauft wird eine Garage in der nahegelegenen Sammelgarage, ca. 150 m vom Haus entfernt.

Lage:

Der Ulmer Stadtteil Wiblingen hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.
Wiblingen liegt sehr verkehrsgünstig nahe der Tangente, die Sie problemlos mit dem Nah- und Fernverkehr verbindet. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Sie alle zehn Minuten mit den Innenstädten Ulms und Neu-Ulms.