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ImmobilienAgentur Ludi

Kapellengasse 28

89077 Ulm

 

Augsburger Straße 56

89231 Neu-Ulm

 

 

Karl-Heinz Ludi

Geschäftsleitung

 

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Renovierungsbedürftige 3 Zi.-Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage am Ulmer Safranberg

 

Immobilie

 

89075 Ulm

 

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 71 m²

 

Kaufpreis: 315.000,- €

 

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Energiewerte 
Nach EnEV: Vor 1.5.2014
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Bedarfsorientiert
Energieausweis ausgestellt: 23.05.2017
Energieausweis gültig: 22.05.2027
Energieausweis (Effizienzklasse): F

Energieausweis (Kennwert): 175,1 kWh/(m²*a)

 

Verfügbar: ab sofort

Etage: 3

Etagen gesamt: 3

Beschreibung

Die ca. 71 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit Dachgauben liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses in einer angenehm kleinen Wohneinheit mit vier Parteien in attraktiver, zentrumsnaher Lage am Ulmer Safranberg. 
Sie verfügt über einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei weitere Schlafräume, eine separate Küche, und ein Bad mit separatem WC. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. 
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen neu gestaltet werden. Sie ist leerstehend und steht somit ab sofort zur Verfügung.
Ein Kellerraum, wie auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Der Ulmer Safranberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Ulm. 
Dazu gehört eine sehr gute Infrastruktur, mit dem öffentlichen Nachverkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Ulmer Innenstadt. Selbstverständlich gibt es auch eine sehr gute Anbindung an die Uni-Kliniken am Michelsberg, als auch zum Oberen Eselsberg. 
Auch die Parkanlage Friedrichsau ist in wenigen Minuten zu erreichen. Mit seinen Cafés, Biergärten und ausgedehnten Grünflächen ist dies der ideale Ort um seine Seele baumeln zu lassen.

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