ludi-immobilien
ludi-immobilien

Hier finden Sie uns

ImmobilienAgentur Ludi

Kapellengasse 28

89077 Ulm

 

Augsburger Straße 56

89231 Neu-Ulm

 

 

Karl-Heinz Ludi

Geschäftsleitung

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:

 

0731-374 999 3

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in schöner Aussichtslage am Ulmer Eselsberg

 

Immobilie

 

89075 Ulm

 

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 62 m²

 

Kaufpreis: 235.000,- €

 

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Energiewerte 
Nach EnEV: Vor 1.5.2014
Baujahr: 1957
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Bedarfsorientiert
Energieausweis ausgestellt: 12.09.2019
Energieausweis gültig: 11.09.2029
Energieausweis (Effizienzklasse): D

Energieausweis (Kennwert): 107 kWh/(m²*a)

Objektzustand: Gepflegt

Objekt vermietet: Ja

Etage: 3

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine helle 3 Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Ulmer Eselsberg, die Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.
Die sehr gut geschnittene Wohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Es erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit drei Wohnräumen, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon mit toller Aussicht rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet mit einer Mieteinnahme i.H.v. 590,- € inkl. Nebenkosten. Die Heizkosten rechnen die Mieter selbst ab.

Ausstattung

Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und ist ansprechend in beige gefliest. Hier befindet sich außerdem die Gastherme und ein Waschmaschinenanschluss.
Im Flur und in den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt worden, in der Küche befindet sich ein PVC-Boden.
Die vorhandene Einbauküche ist gut ausgestattet und hell und zeitlos in weiß gehalten.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage am Ulmer Eselsberg. Nicht umsonst gehört der Eselsberg zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Spielplätze und weitere Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur wenige Meter entfernt. Von hier aus fährt der Stadtbus im 10-Minuten-Takt und Sie brauchen nur 13 Minuten in die Innenstadt Ulms. Eine schnelle Anbindung an die B10, A8 und A7, wie auch zur Wissenschaftsstadt ist ebenfalls gegeben.

Druckversion | Sitemap
© ludi-immobilien