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4 Zimmer-Wohnung, ca. 118 m²,       2 Balkone, TG-Stellplatz in München-Sendling

Immobilie

 

81369 München

 

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 118 m²

 

Kaufpreis: 875.000,- €

Kaufpreis TG-Stellplatz (Duplex): 15.000,- €

 

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Energiewerte 
Nach EnEV: Vor 1.5.2014
Baujahr: 1980
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsorientiert
Energieausweis ausgestellt: 18.01.2018
Energieausweis gültig: 17.01.2028
Energieausweis (Effizienzklasse): C

Energieausweis (Kennwert): 79,4 kWh/(m²*a)

Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt.

Beschreibung

Die mit ca. 118m² Wohnfläche großzügige Wohnung erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift im 4.OG. 
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und einem Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. 
Ein Balkon zur Ostseite und ein zweiter Balkon zur Westseite runden dieses sehr interessante Wohnungsangebot ab.
Vorraum ca. 7,9m²
Flur ca. 8,5m²
Wohnzimmer ca. 28,1m²
Bad ca. 4,3m²                                                                                  
WC ca. 2,9m²                                                                                    
Vorratsraum ca. 2,7m²                                                                          Küche ca. 6,9m²
Schlafzimmer 1 ca. 12,4m²
Schlafzimmer 2 ca. 20,4m²
Schlafzimmer 3 ca. 14,0m²
Balkon 1 ca. 5,0m²
Balkon 2 ca. 5,0m²

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Ein Doppelparker (unten) in der Tiefgarage kann dazu erworben.
2 Zimmer der Wohnung sind derzeit noch vermietet.

Lage

Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur - der Münchner Stadtteil Sendling -

Genießen Sie hier den Komfort der Großstadt, als auch die Nähe zur Natur mit Sendlings weitläufigen Parkanlagen.

Durch seine vielzähligen Grünflächen zwischen der Isar und dem Westpark gilt dieser Stadtteil als besonders beliebte Wohnlage für Familien. Man ist rasch im wunderschönen Fünf Seen Land und benötigt dennoch nicht länger als 10 Minuten mit dem Rad in die Innenstadt.

Auch die U-Bahnverbindungen der Linien U3 und U6 bringen Sie innerhalb weniger Minuten mitten ins Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich flächendeckend in fußläufiger Umgebung und auch an vielfältigen, kulinarischen Angeboten mangelt es in dieser Umgebung nicht.

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