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ImmobilienAgentur Ludi

Kapellengasse 28

89077 Ulm

 

Augsburger Straße 56

89231 Neu-Ulm

 

 

Karl-Heinz Ludi

Geschäftsleitung

 

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*Seltenheit* Sanierungswürdiges EFH mit Garage und Garten in zentraler Lage in Ulm-Söflingen



Immobilie

 

89077 Ulm

 

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 153 m²

 

Kaufpreis: 425.000,- €

 

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Energiewerte 
Nach EnEV: Ab dem 1.5.2014
Baujahr: ca. 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung: Öl, Elektro
Energieausweis: Bedarfsorientiert
Energieausweis ausgestellt: 27.10.2022
Energieausweis gültig: 26.10.2032
Energieausweis (Effizienzklasse): H

Energieausweis (Kennwert): 407,5 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Dieses sanierungswürdige Einfamilienhaus mit Baujahr um ca. 1900 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in 1A-Lage im Ortskern Söflingens. 
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf vier Zimmer auf zwei Etagen. Es bietet ausreichend Potenzial, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Außerdem ist das Haus teilunterkellert.
Besonders erwähnenswert sind die Garage und ein hübscher Garten, was in dieser Lage außergewöhnlich ist.

EG:
Flur
Bad
Küche
Wohnzimmer

OG:
Drei weitere Zimmer
Terrasse über der Garage

UG:
2 Kellerräume

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum Söflingens.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. 
Die Haltestelle der Straßenbahn ist nur wenige Meter entfernt, wodurch Sie die ideale Anbindung an die Innenstadt Ulms haben.
Über die Tangente erreichen Sie den Fernverkehr über die B10, B30 und B311 mühelos.

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