ludi-immobilien
ludi-immobilien

Hier finden Sie uns

ImmobilienAgentur Ludi

Kapellengasse 28

89077 Ulm

 

Augsburger Straße 56

89231 Neu-Ulm

 

Kurfürstendamm 193 D

10707 Berlin

Karl-Heinz Ludi

Geschäftsleitung

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:

 

0731-374 999 3

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Charmante Doppelhaushälfte mit Garage in Warthausen *sofort frei*

 

 

Immobilie

 

88447 Warthausen

 

Zimmer: 5

 

Wohnfläche: ca. 168 m²

 

Grundstücksfäche: 348 m²

 

Kaufpreis: 375.000,- €

 

Courtage: 3,48 % inkl. MwSt.

Objektzustand: Gepflegt

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 1978

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Energieausweis (Kennwert): 131,9 kWh/(m²*a)

Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt

Gebäudeart: Wohngebäude

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Warthausen und wurde 1978 erbaut.
Freuen Sie sich auf eine gute Lage in der Natur - der ideale Wohnort für eine Familie, die sich Platz und Ruhe wünscht.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer und ca. 168 m² Wohnfläche. Ein Anteil am Garten, den Sie über Ihre Terrasse
erreichen, runden dieses seltene Angebot ab.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Esszimmer und die Küche
finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Neben einem Gäste-WC sind auf dieser Etage außerdem ein Arbeits- oder Gästezimmer und zwei Abstellräume.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und zwei weitere Bäder, sowie ein weiterer Abstellraum.
Im Untergeschoss verfügen Sie über einen Hobbyraum, eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume.
Vor dem Haus finden Sie eine großzügige Doppelgarage. Der Haushälfte ist ein Garagenstellplatz und ein weiterer
Freiplatz zugeordnet.

Ausstattung

Das Haus ist leerstehend und steht Ihnen damit sofort zur Verfügung.
Die Wohnräume sind frisch renoviert. Die Bodenbeläge können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei weitere Bäder im Obergeschoss.
Die Bäder und die Küche sind ansprechend gefliest.
Eine helle und freundliche Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Ein wesentlicher Kostenvorteil besteht dadurch, dass beide Haushälften durch eine Heizung versorgt werden.

Auf dem Dach befindet sich eine gemeinsame Photovoltaikanlage (BJ 2001) mit einer maximalen Erzeugungsleistung von 2,08 kWp.

Lage

Die Gemeinde Warthausen gehört mit rund 5.000 Einwohnern zu den größten Landgemeinden im Kreis Biberach.

In Warthausen finden Sie Kindergärten sowie eine Grundschule, öffentliche Einrichtungen, Restaurants und einige
Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Freibad und ein wunderschönes Schloss, das Schloss Warthausen, befinden sich im
Ort. Die Sana Kliniken sind nur 1,5 km entfernt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Kreisstadt Biberach an der Riß ist nur wenige
Fahrminuten vom Ort entfernt.
Die Immobilie selbst liegt im Warthausener Ortsteil Birkenhard, welcher 2,5 km von Warthausen und 5 km vom
Stadtzentrum Biberach entfernt liegt.

Druckversion Druckversion | Sitemap
© ludi-immobilien