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Hübsche Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Waldstetten

Immobilie

 

73550 Waldstetten

 

Zimmer: 7

 

Wohnfläche: ca. 200 m²

 

Grundstück: ca. 270 m²

 

Kaufpreis: 525.000,- €

 

Courtage: 3,48% inkl. MwSt.

Objektzustand: Gepflegt

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 1995

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Energieausweis ausgestellt: 07.07.2020

Energieausweis gültig: 06.07.2030

Energieausweis (Effizienzklasse): D

Energieausweis (Kennwert): 114,8 kWh/(m²*a)

Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt

Gebäudeart: Wohngebäude

Beschreibung

Das Haus mit zwei separaten Wohnungen hat einen ganz besonderen Charme, da es sich perfekt als Domizil für zwei Generationen eignet. Die im Erdgeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² bietet Ihnen ein gemütliches, helles Ambiente. Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene Wohnung mit einem hübschen Balkon auf der Sonnenseite des Hauses. Die geräumige, lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 140 m² Wohnfläche und verfügt über fünf Zimmer. Sie erstreckt sich insgesamt über drei Ebenen. Auf der ersten Ebene finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, wie auch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Auf der zweiten Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur freien Gestaltung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie noch ein zusätzliches, geräumiges Zimmer, sodass hier die auch etwas größere Familie ihr neues Zuhause findet. Im Keller finden Sie weitere Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage neben dem Haus sowie eine Garage im Haus, als auch ein Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Böden der gesamten Wohnung sind gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wände im Bad sind ebenfalls ansprechend in weiß gefliest. Die Wohnung in den oberen Geschossen teilt sich auf in ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer. In der Küche erwartet Sie eine bereits vorhandene Einbauküche. Das Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken und ist hell und freundlich gefliest. Die Wohnbereiche sind mit Laminat und hochwertigen Holzböden ausgestattet.

Lage

Die Gemeinde Waldstetten, welche am Fuße der drei Kaiserberge im Ostalbkreis liegt, hat rund 7.000 Einwohner und ist seit 2000 ein staatlich anerkannter Erholungsort. Freuen Sie sich auf eine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an das 5 km entfernte Schwäbisch Gmünd, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und Freizeiteinrichtungen finden. In Waldstetten selbst befindet sich Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Katholische Freie Realschule. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Geschäfte des Lebensmitteleinzelhandels, befinden sich ebenfalls im Ort.

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