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"Villa Orange" - Attraktive Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern in Potsdam

 

 

Immobilie

 

14482 Potsdam

 

Zimmer: 5

 

Wohnfläche: ca. 119 m²

 

Kaufpreis: 565.000,- €

 

Courtage: 6,96% inkl. MwSt.

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 2001

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerung: Gas

Energieausweis: Bedarfsorientiert

Energieausweis ausgestellt: 18.03.2011

Energieausweis gültig: 18.03.2021

Energieausweis (Kennwert): 84 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im "Quartier Orangerie" in der "Villa Orange" - eine von vier Stadtvillen im Stil Südfrankreichs.  
Die "Villa Orange" versprüht durch das zarte Orange der Fassade den Charme des Südens. Spüren Sie schon beim Anblick den Hauch von Morgensonne. 
Das Konzept des Gebäudes wird Sie jeden Tag aufs Neue erfreuen. Die Orangerie im Garten rundet das ganz besondere Ambiente ab.  Das ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können.
Insgesamt umfasst das Gebäude 42 Wohneinheiten und wurde im Jahre 2001 erbaut. Es befindet sich im Potsdamer Stadtteil Babelsberg.

Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene, ca. 119 m² große Maisonette-Wohnung, dessen fünf Wohn- und Schlafräume sich auf zwei Ebenen verteilen. Hierdurch trennt sich der Wohn- vom Schlaftrakt.
Diese Wohnung bietet besonders Familien mit Kindern den Platz, den sie sich wünschen. Und dabei müssen Sie nicht auf einen besonderen Wohnkomfort und auf eine gute Lage verzichten.

Auf der ersten Ebene betreten Sie die Wohnung durch ein repräsentatives Foyer und gelangen in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. 
Ebenfalls finden Sie hier die separate Küche, einen Abstellraum, einen der Wohn- und Schlafräume sowie ein Bad, was über ein WC und eine Dusche verfügt.
Auf der zweiten Ebene befinden sich die drei weiteren Wohn- und Schlafräume, die Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten und nutzen können. 
Einen weiteren Abstellraum und das Hauptbad finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage kann dazu erworben werden (Preis: 15.000,- €).

Ausstattung

Diese ansprechend gestaltete Maisonette-Wohnung verfügt über fünf Wohnräume, eine separate Küche, zwei Bäder, zwei Abstellräume und einen Balkon.

Im Wohnbereich und im Foyer ist ein ansprechender Echtholz-Parkett eingebracht worden. 
Die Schlafräume wurden mit Teppichböden aus Velours und Laminatböden belegt.
Die cotto-weißen Fliesen in Bad und Küche widerspiegeln den eindrucksvollen, mediterranen Flair der "Villa Orange".
Das Tageslichtbad auf der oberen Ebene lässt keine Wünsche offen: es verfügt über eine Dusche, eine reizvolle Eckbadewanne, ein Waschbecken und ein WC. Außerdem sind in den Bädern Halogen-Spots eingebaut worden. Durch diese integrierte Beleuchtung verfügen Sie zu jeder Zeit über ein helles Bad. 
Auf Ihrem großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, können Sie mit Blick auf den Innenhof Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Selbstverständlich erreichen Sie Ihre Wohnung zusätzlich zu einem hübsch mit Marmor gestalteten Treppenhaus auch über einen Aufzug.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Babelsberg, dem größten Stadtteil Potsdams.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Alleestraße mit restaurierten Gründerzeithäusern. 
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Den Wochenmarkt auf dem Weberplatz erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Der Bahnhof von Babelsberg ist nur 350m vom Objekt entfernt. Von dort aus bringt Sie die S-Bahn direkt in die Fußgängerzone von Potsdam. Auch zum Bahnhof Zoo im Zentrum Berlins brauchen Sie nur 25 Minuten mit der S7.

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