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ImmobilienAgentur Ludi

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Charmante 4 Zi.-Altbauwohnung mit TG-Stellplatz im Herzen von Berlin

Immobilie

 

10243 Berlin

 

Zimmer: 4

 

Wohnfläche: ca. 112m²

 

Kaufpreis: 625.000,- €

 

Courtage: 3,48% inkl. MwSt.

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 1999

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Energieausweis ausgestellt: 23.06.2014

Energieausweis gültig: 23.06.2014

Energieausweis (Effizienzklasse): B

Energieausweis (Kennwert): 58,8 kWh/(m²*a)

Beschreibung

 

Das im Jahre 1897 erbaute Wohngebäude mit rund 70 Wohnungen wurde 2009 mit Liebe zum Detail aufwendig saniert und denkmalgerecht modernisiert. Ein Stück Berliner Geschichte ist zu neuem Leben erwacht. Am Rande der Mediaspree und umgeben von Läden und Restaurants entstand hier eine Wohnanlage mit hohem Wohnkomfort für ein bequemes, modernes Leben. Der wunderschön angelegte Innenhof schafft eine ruhige Atmosphäre abseits der Straße. Genießen Sie das zentrale Leben in der Hauptstadt in Verbindung mit höchster Wohnqualität. Zu dieser geräumigen Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihre Parkprobleme löst.

Ausstattung

 

Diese ansprechend gestaltete Altbauwohnung verfügt über vier Wohnräume, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Bad und ein Gäste-WC, sowie einen Balkon. In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche ist ein wunderschöner Echtholz-Parkett eingebracht worden. Das Bad ist modern in beige gefliest und verfügt über eine Badewanne. Auf Ihrem Balkon können Sie mit Blick auf den Innenhof Ihren Feierabend genießen. Ihre Wohnung erreichen Sie entweder über das liebevoll und fachmännisch renovierte Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl.

Lage

 

Friedrichshain gehört zu den attraktivsten Stadtteilen Berlins und zieht immer mehr junge Familien und Kreative an. Sie wohnen dort zentral mit allen Vorzügen - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und internationale Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Jeden Samstag können Sie fußläufig den Wochenmarkt besuchen, der keine Wünsche offen lässt. Der Weg ins Grüne ist nicht weit - entspannen Sie in der Grünanlage Traveplatz oder dem Boxhagener Platz, der nur wenige Meter entfernt liegt. Hier können Sie durchatmen und die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch Ihre Nähe zur Spree aus. Fast direkt vor dem Haus hält die Tram und einige Schritte weiter liegt der BVG-Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße mit der U-Bahn U 1 und diversen S-Bahnlinien. Hier vereinen sich der hohe Freizeitwert und die Wohnqualität mit einer idealen Instrastruktur.

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