*reserviert* Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung, ca. 125 m² mit Balkon in Berlin -Prenzlauer Berg 

Immobilie

10437 Berlin

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 125 m²

Kaufpreis: 875.000,- €

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektzustand: Gepflegt

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 1903

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Energieausweis (Kennwert): 92,6 kWh/(m²*a)

Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt

Beschreibung

Diese reizende und außergewöhnliche Immobilie, erbaut im Jahre 1903, liegt im beliebten Stadtteil "Prenzlauer-Berg" in Berlin und zeichnet sich insbesondere durch seinen durchdachten Grundriss aus, der beinahe keine Wünsche offen lässt. 
Die gesamte Wohnanlage wurde in den Jahren 2010-2012 aufwendig und sehr hochwertig kernsaniert.  Freuen Sie sich auf eine großzügig gestaltete 3-Zimmerwohnung mit hohem Wohnkomfort.

Genießen Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon. Die aufwendig aufbereiteten Flügentüren und die einzigartigen Stuckdecken schaffen eine ganz außergewöhnliche Atmosphäre.
Im dritten Zimmer finden Sie diese ebenfalls vor, wie auch einen hübschen Erker. Die helle Wohnküche, das "vierte Zimmer", und das Bad runden das besondere Ambiente ab.

Ihre Wohnung erreichen Sie entweder über das liebevoll und fachmännisch renovierte Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl.
Der angelegte Innenhof ist nur für die Bewohner des Hauses zugängig und nutzbar und hat einen kleinen Spielplatz.

Ausstattung

Im gesamten Wohn- und Schlafbereich, wie auch in der Küche, sind wunderschöne Dielenböden eingebracht worden, die in einem harmonischen Einklang zu den aufwendig gestalteten Stuckdecken stehen. 
Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ist hell und modern gefliest.

Lage

Diese besondere Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie in ca. 10 Minuten am Alexanderplatz oder in ca. 15 Minuten direkt am Brandenburger Tor. 
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt an der Immobilie, sodass Sie eine perfekte Anbindung an das Zentrum von Berlin haben.

Selbstverständlich haben Sie in der direkten Umgebung sehr gute Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. 
In den Cafés, Restaurant und Biergärten lässt sich das Leben in der Metropole fantastisch genießen. Auch Kindergärten und Schulen liegen im nahen Umfeld.