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Modernes Wohnen im historischen Fabrik-Denkmal: attraktive 3 Zi.-Whg. in Berlin/Alt-Hohenschönhausen

 

 

Immobilie

 

13055 Berlin

 

Zimmer: 3

 

Wohnfläche: ca. 77 m²

 

Kaufpreis: 365.000,- €

 

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 1908

Befeuerung: Fernwärme

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Energieausweis ausgestellt: 03.09.2015

Energieausweis gültig: 03.09.2025

Energieausweis (Kennwert): 75 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese sehr interessante Immobilie wurde um 1907 erbaut und bis 1927 erweitert. 
Die "Zuckerwarenfabrik" ist ein historisches Fabrikgebäude in Berlin-Alt-Hohenschönhausen und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Volksparks Prenzlauer Berg. 
In den Jahren 2010 und 2011 erfolgte eine umfassende Sanierung des Industriedenkmals, wodurch moderner und hochwertiger Wohnraum in den historischen Mauern entstand. 
Dies widerspiegelt sich auch eindrucksvoll in der hier angebotenen Wohnung durch die hohen, lichtdurchfluteten Räume und den traditionellen Klinkerwänden.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer auf ca.77m² und  liegt im 2. OG des Gebäudes. Ein Aufzug ist vorhanden.
Derzeit ist die Wohnung gut vermietet, weshalb sie auch für Kapitalanleger durchaus ihren Reiz hat.

Ausstattung

Diese ansprechend gestaltete Wohnung verfügt über drei Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit Wanne sowie einen Balkon. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Freuen Sie sich auf einen modernen Schnitt mit einer offenen Wohn-Ess-Küche.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und ansprechend in weiß gefliest.
Die teilweise offen gelegten Mauerwerke an den Wänden repräsentieren auf eindrucksvolle Weise den historischen Hintergrund des Objekts.

Folgende Ausstattungsmerkmale weist die Wohnung auf:
Isolierglasfenster Holz
Vollholzparkett
weiße gespachtelte Wände
Zentralheizung/Fernwärmeheizung 
Einbauküche
1 Kellerraum

Lage

"Wohnen im Grünen - mitten in der Stadt" - Freuen Sie sich auf eine 1A-Lage nahe des Stadtzentrums, während Sie nicht auf die nötige Ruhe in einer naturnahen Umgebung verzichten müssen.
Die Innenstadt erreichen Sie nach etwa zehn Fahrminuten, der Alexanderplatz ist etwa fünf Kilometer entfernt. 
Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wissen die Bewohner in diesem Quartier sehr zu schätzen.
Schulen, Kitas, ein Gesundheitszentrum und verschiedene Einkaufszentren finden sich in direkter Nachbarschaft.
Unweit der Wohnanlage befindet sich das Sportforum mit vielen sportlichen Möglichkeiten wie einer Schwimm- und Eissporthalle. Ein beliebtes Naherholungs- und Ausflugsziel ist auch das Gebiet um Orankesee und Obersee.

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