Gemütliche 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon und Stellplatz

Immobilie

73434 Aalen

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 82 m²

Kaufpreis: 225.000,- €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 1972

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Energieausweis ausgestellt: 06.11.2018

Energieausweis gültig: 05.11.2028

Energieausweis (Kennwert): 109 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene 82 m² große Wohnung in ruhiger Lage in Aalen Unterrombach/Hofherrnweiler.

Genießen Sie nach Ihrem wohlverdienten Feierabend den atemberaubendem Ausblick auf die wunderschöne Landschaft der Aalener Bucht auf Ihrem großzügigen Balkon, mit Ausrichtung Richtung Süden.

Die Wohnung ist außerdem ein wahres Raum-Wunder: dank des Speichers, zu dem Sie einen exklusiven Zugang in Ihrer Wohnung haben, haben Sie neben dem Kellerraum zusätzliche Staufläche.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und wird in absehbarer Zeit und nach Absprache frei.

Ausstattung

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hübschen Marmor-Boden gefliest. 
Die Fliesen in der Küche sind braun, während das Tageslichtbad an Boden und Wänden ansprechend in weiß gehalten wurde.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschbecken und WC. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.
Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Neben einem Kellerraum verfügt die Wohnung außerdem über einen Stellplatz.

Lage

Aalen liegt im Osten Baden-Württembergs, etwa 75 km nördlich von Ulm und 75 km östlich von Stuttgart entfernt. Die mittelgroße Stadt hat etwa 67.000 Einwohner.
Die Wohnung selbst liegt im westlichen Gebiet von Aalen, in Unterrombach/Hofherrnweiler.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomien und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.