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ImmobilienAgentur Ludi

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Karl-Heinz Ludi

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*Top Lage* Großzügige 3 Zi.-Whg.     122m² mit Balkon in                     Berlin  -Prenzlauer-Berg-

Immobilie

 

10437 Berlin

 

Zimmer: 3

 

Wohnfläche: ca. 122 m²

 

Kaufpreis: 998.000,- €

 

Courtage: 7,16% inkl. MwSt.

Objektzustand: Gepflegt

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 1903

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Pellet, Holz

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Energieausweis (Kennwert): 92,6 kWh/(m²*a)

Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt

Gebäudeart: Wohngebäude

 

Beschreibung

 

Diese reizende und außergewöhliche Immobilie, erbaut 1903, in dem sehr beliebten Stadteil "Prenzlauer-Berg" in Berlin, zeichnet sich insbesondere durch seinen durchdachten Grundriss aus, der beinahe keine Wünsche offen lässt. Die gesamte Wohnanlage wurde in den Jahren 2009-2011 aufwendig und sehr hochwertig saniert.  Freuen Sie sich auf auf eine sehr großzügig gestaltete 3-Zimmerwohnung mit hohem Wohnkonfort.

Genießen Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem überdachten Balkon. Ein kleiner Abstellraum für die Vorratshaltung ist natürlich auch gegebn. Im Schlafzimmer erleben Sie den beruhigendn Blick in den wirklich toll gestalteten und ruhigen Innenhof. Die helle Wohnküche, das "Dritte Zimmer" und das Bad runden dieses besondere Ambiente ab.

Ihre Wohnung erreichen Sie über das sehr liebevoll und fachmännisch renovierte Treppenhaus, oder natürlich über den Fahrstuhl.

Der angelegte Innenhof wird nur von den Bewohnern genutzt und hat einen kleinen Kinderspielplatz

Ausstattung

Im gesamten Wohn.- und Schlafbereich, als auch Küche, sind wunderschöne Dielenböden eingebracht worden, die in einem tollen harmonsichen Einklang zu den aufwendig gestalteten Stuckdecken stehen. Das Bad ist hell und modern gefliest.

Lage

 

Diese besondere Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie in ca.10 Minuten am Alexanderplatz oder in ca.15 Minuten direkt am Brandenburger Tor. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehr´s befindet sich direkt an der Immobilie, so dass Sie eine perfekte Anbindung an das Zentrum von Berlin haben.

Selbstverständlich haben Sie in der direkten Umgebung sehr gute Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. In den Cafés, Restaurant und Biergärten lässt sich das Leben in der Metropole phantastisch genießen. 

Kindergärten und Schulen liegen im nahen Umfeld.

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