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ImmobilienAgentur Ludi

Kapellengasse 28

89077 Ulm

 

Augsburger Straße 56

89231 Neu-Ulm

Karl-Heinz Ludi

Geschäftsleitung

 

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Sonnige, ruhige 2 Zi.Whg. ca.62m² mit Balkon und TG in Ulm am Safranberg.

Immobilie

 

89075 Ulm

 

Zimmer: 2

 

Wohnfläche: ca. 62 m²

 

Kaufpreis: 255.000,- €

 

Courtage: 3,75% inkl. MwSt.

Objektzustand: Gepflegt

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 1995

Heizungsart: Zentralheizung 

Befeuerung: Gas

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Energieausweis ausgestellt: 29.05.2019

Energieausweis gültig: 28.05.2029

Energieausweis (Effizienzklasse): B

Energieausweis (Kennwert): 74 kWh/(m²*a)

Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt

Gebäudeart: Wohngebäude

Beschreibung

 

Freuen Sie sich auf eine helle 2 Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage am Ulmer Safranberg. Die sehr gut geschnittene Wohnung im Hochparterre, ermöglicht Ihnen ein sehr hohes Maß an Wohnqualität. Es erwartet Sie ein gut funktionierender Wohn.- und Essbereich mit einem direktem Zugang zum Balkon auf dem Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Stellfläche, um Ihre Möbel platzieren zu können. Die separate Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. 

Ausstattung

 

Das Bad ist modern und deckenhoch gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, WC und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Flur und die Küche sind einheitlich und ansprechend gefliest. Der Wohn.- und Schlafraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Lage

 

Der Ulmer Safranberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Ulm. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des historisch wertvollen Anwesens der alten Universitätsklinik am Safranberg die zu einen der ersten Adressen für gehobenes Wohnen geworden ist. Dazu gehört auch eine sehr gute Infrastruktur, mit dem öffentlichen Nachverkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Ulmer Innenstadt. Selbstverständlich gibt es auch eine sehr gute Anbindung an die Uni-Kliniken am Michelsberg, als auch zum Oberen Eselsberg. In wenigen Fußminuten ist die Parkanlage Friedrichsau zu erreichen. Mit seinen Cafés, Biergärten und ausgedehnten Grünflächen, ist dies der ideale Ort um seine Seele baumeln lassen zu können.

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