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*sofort frei* Attraktive 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Leipzig-Leutzsch

Immobilie

 

04179 Leipzig

 

Zimmer: 2

 

Wohnfläche: ca. 66 m²

 

Kaufpreis: 165.000,- €

 

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 1907

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Energieausweis ausgestellt: 23.03.2018

Energieausweis gültig: 22.03.2028

Energieausweis (Kennwert): 104 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1907 erbaut und 2001 vollständig saniert. Die dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser prägen mit ihren begrünten Innenhöfen das Stadtbild und ermöglichen ein ansprechendes Wohnen. 
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch, welcher direkt an den Leipziger Stadtteil Mitte anschließt. Die Wohnlage ist dank seiner infrastrukturellen guten Anbindung, der ruhigen Seitenstraßen und den unweit beginnenden Auenwäldern sehr beliebt. 
Freuen Sie sich auf eine helle und gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage. Neben ansprechend gestalteten Wohnräumen finden Sie hier einen Balkon, ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist leerstehend und somit ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Die Wohnräume sowie der Flur sind mit ansprechenden Laminat- und Teppichböden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist zeitlos in weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Auch die Küche ist ansprechend in weiß gefliest.
Freuen Sie sich auf Ihren schönen Balkon mit Südwest-Ausrichtung mit Blick in den Innenhof.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Nutzkeller. Auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Leutzsch verfügt über eine gute Infrastruktur dank der Anbindung mit S-Bahn, Bus sowie des Anschlusses zur B181, zur Messe und zum Flughafen Leipzig. 
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. 
Das Leipziger Stadtzentrum erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten.

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