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Campusnahe Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern in Köln-Ehrenfeld



Immobilie

 

50823 Köln

 

Zimmer: 2

 

Wohnfläche: ca. 41 m²

 

Kaufpreis: 179.000,- €

 

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 1997

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Energieausweis (Kennwert): 95 kWh/(m²*a)

Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt

Beschreibung

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme befindet sich im beliebten Stadtteil Köln-Ehrenfeld.
Die Wohnanlage wurde 1997 erbaut und erfreut sich an einem beliebten Standort in innenstadtnaher Lage. Sie ist der ideale Ort für alle, die Zentralität und kurze Wege schätzen.
Sie finden hier eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit einer separat gelegenen Einbauküche und einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (aktuelle Nettokaltmiete: 477,- €), weshalb sie auch für Anleger durchaus ihren Reiz hat.

Ausstattung

Einbauküche vorhanden
Fenster 2fach-verglast, Kunststoff
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 
Nutzkeller, Waschküche, Fahrradkeller
Bodenbeläge:
Wohn Schlaf Flur Teppich
Küche PVC
Bad Fliesen

Lage

Dank seiner positiven Entwicklung erfreut sich Ehrenfeld an steigender Beliebtheit und ist das ideale Zuhause für alle, die Zentralität und kurze Wege bevorzugen.
Die innenstadtnahe Lage bietet neben viel Abwechslung auch die Nähe zu verschiedenen allgemeinen und berufsbildenden Schulen, Kitas und Kindergärten sowie zu Krankenhäusern und Ärzten. Supermärkte und Fachgeschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Alles was zum Leben benötigt wird, liegt in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr ist optimal: Dank des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie ganz bequem die anderen Stadtteile Kölns, der Regionalbahnhof bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. Über den Autobahnzubringer A57 erreichen Sie direkt den Fernverkehr.

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