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Attraktive 2 Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon im Europaviertel, Darmstadt

Immobilie

 

64283 Darmstadt

 

Zimmer: 2

 

Wohnfläche: ca. 40 m²

 

Kaufpreis: 225.000,- €

 

Courtage: 3,48 % inkl. MwSt.

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 2011

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Energieausweis (Effizienzklasse): B

Energieausweis (Kennwert): 65 kWh/(m²*a)

Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt

Gebäudeart: Wohngebäude

Beschreibung

Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme befindet sich im Westen Darmstadts im Europaviertel. Die Wohnanlage wurde 2011 auf einem technischen Top-Niveau erbaut. Freuen Sie sich auf einen Standort in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zum Zentrum der Wissenschaften. Auch die Innenstadt Darmstadts erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Sie finden hier die ideale Wohlfühloase für Alleinlebende, Paare, Senioren, Studenten, als Zweitwohnsitz oder für Wochenendheimfahrer, die auch während der Woche auf niveauvolles Wohnen großen Wert legen. 

Derzeit ist die Wohnung sehr gut vermietet, weshalb sie auch für Kapitalanleger durchaus ihren Reiz hat.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wohldurchdacht und ansprechend geschnitten.
Sie verfügt über zwei Wohn-/Schlafräume, ein Bad, eine Küche und einen Balkon.
Das Badezimmer ist mit modernen, weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Waschsalon.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett-Boden ausgestattet, die Küche ist ansprechend gefliest.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Lage

Die kreisfreie Großstadt im Süden Hessens mit rund 160.000 Einwohnern liegt etwa 30 km entfernt von Frankfurt am Main und 45 km entfernt von Mannheim. Heidelberg liegt etwa 55 km südlich von Darmstadt. 
Darmstadt ist eine Wissenschaftsstadt mit zahlreichen Universitäten, Hochschulen und Forschungseinrichtungen. 
Die Anbindung an Bahn, Autobahn und Flughafen ist optimal. Der Hauptbahnhof ist nur 500 m von der Wohnung entfernt, den Flughafen Frankfurt erreichen Sie nach 27 km. 
Das Zentrum mit einer Entfernung von 1,5 km ist durch den öffentlichen Nahverkehr vor der Tür in wenigen Minuten erreichbar. 
Auch ins Grüne ist der Weg nicht weit: der Stadtwald liegt nur 400 m von der Wohnung entfernt.

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