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ImmobilienAgentur Ludi

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89077 Ulm

 

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Karl-Heinz Ludi

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Sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG in Berlin am Prenzlauer-Berg

Immobilie

 

10437 Berlin

 

Zimmer: 2

 

Wohnfläche: ca. 88 m²

 

Kaufpreis: 650.000,- €

 

Courtage: 3,48 % inkl. MwSt.

Objektzustand: Gepflegt

Nach EnEV: Vor 1.5.2014

Baujahr: 1903

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Energieausweis: Verbrauchsorientiert

Energieausweis (Kennwert): 92,6 kWh/(m²*a)

Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt

 

Beschreibung

 

Diese reizende und außergewöhnliche Immobilie, erbaut im Jahre 1903, liegt im beliebten Stadtteil "Prenzlauer Berg" in Berlin und zeichnet sich insbesondere durch seinen durchdachten Grundriss aus, der beinahe keine Wünsche offen lässt. Die gesamte Wohnanlage wurde in den Jahren 2009 bis 2011 aufwendig und sehr hochwertig saniert. Freuen Sie sich auf eine großzüzig gestaltete 2 Zimmer-Wohnung mit hohem Wohnkomfort. Genießen Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon. Im Schlafzimmer erleben Sie den beruhigenden Blick in den wirklich toll gestalteten und ruhigen Innenhof. Von dort aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon. Die helle Wohnküche mit zusätzlichem Zugang zum vorderen Balkon und das Bad runden dieses besondere Ambiente ab. Ihre Wohnung erreichen Sie entweder über das liebevoll und fachmännisch renovierte Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl. Der angelegte Innenhof ist nur für die Bewohner des Hauses zugängig und nutzbar und hat einen kleinen Spielplatz.

Ausstattung

 

Im gesamten Wohn- und Schlafbereich, als auch in der Küche, sind wunderschöne Dielenböden eingebracht worden, die in einem tollen harmonsichen Einklang zu den aufwendig gestalteten Stuckdecken stehen. Das Bad ist hell und modern gefliest.

Lage

 

Diese besondere Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie in ca.10 Minuten am Alexanderplatz oder in ca.15 Minuten direkt am Brandenburger Tor. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehr´s befindet sich direkt an der Immobilie, so dass Sie eine perfekte Anbindung an das Zentrum von Berlin haben.

Selbstverständlich haben Sie in der direkten Umgebung sehr gute Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. In den Cafés, Restaurant und Biergärten lässt sich das Leben in der Metropole phantastisch genießen. 

Kindergärten und Schulen liegen im nahen Umfeld.

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