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ImmobilienAgentur Ludi

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Aktuelle Miet- und Pachtangebote - Gewerbe

Bürofläche/ Businesscenter/ Schlulungsräume mit Showroom & Lager

 

Objektnummer: LIA-DD-007

Lage: 89346 Bibertal
Fläche: 500 m²
Monatskaltmiete: auf Anfrage
Provision: zzgl. 4,76 % inkl MwSt
Stellplätze vorhanden

 

 

 

Beschreibung
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Verkaufspräsentation
hochwertiger Produkte. Eine Firmenrepräsentanz, ein Vertriebsstandort
oder ein Schulungszentrum für Mitarbeiter könnten ebenfalls vorstellbare
Nutzungen sein.

 

Dieses vielseitig nutzbare Objekt besteht im Erdgeschoss aus ca. 160 qm
Flächen mit Showroom, Teeküche, Büro/Besprechung (klimatisiert) und
Lagerfläche.


Das Highlight im Showroom ist eine 8,40 Meter lange und 1 Meter breite
beleuchtbare Bordüre die Sie individuell mit Ihrem Slogan oder Angeboten
verziehren können.


Weitestgehend ist PVC verlegt, stellenweise ist Teppichboden vorhanden.
Die Nasszellen sind im EG und im OG gefliest.


Im Obergeschoss mit ca. 340 qm kommen Sie durch die Glastüre zum
Empfangsbereich. 5 Büroräume ein Besprechungsraum (belüftet durch
Lüftungsanlage) mit Küche und 3 Lagerräume. Neben dem Flucht- und
Rettungsweg haben Sie ein Einbringmöglichkeit über einen
Lastenaußenaufzug. Sperriges und schweres bequem anliefern und kein
Treppenhaus erforderlich.


Ein kleiner Raum mit Belüftung bietet perfekt Platz für Ihren Server.
Toilettenräume sind im Obergeschoss zwei, einer sogar mit Dusche und
im Erdgeschoss eine voranden.

 

Ausstattung
Internet: Ein- sowie Ausgangsgeschwindigkeit sind 100Mbit/s
Es ist ein Glasfaserkabel ins Gebäude verlegt von der Telekom, Provider
ist M-Net.
In den Büroräumen können die Rechner über Netzwerkkabel
angeschlossen werden, diese kommen im Serverraum zusammen.


# Lastenaußenaufzug
# Parkplätze
# Verkehrsanbindung
# Lagevorteil
# Showroom
# Büro
# Lager

 

Lage
Das Objekt liegt am Stadtrand der Gemeinde Bibertal im Stadtteil
Echlishausen. Der nächste Autobahnanschluss an die A8
München-Salzburg ist die Auffahrt Leipheim, welche rund 2 km entfernt
liegt.
Weiter ist die Auffahrt Nersingen an die A7 auch lediglich schnelle 8 KM
entfernt.
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

 

Sonstiges
Beheizt wird derzeit über die Ölheizung, ein Gasanschluß ist im Gebäude
bereits vormontiert.

 

Der Energieausweis wurde anhand Verbrauchswerte berechnet und dient
lediglich zur Orientierung. Die Abrechnung erfolgt dann natürlich über
Ihren tatsächlichen Verbrauch.

 

Bei einem kleineren Bedarf an Fläche, sprechen Sie uns bitte an.
Eine Aufteilung ist nach Absprache ggf. auch möglich.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten.

Energieausweis (Stromwert): 29,64 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Kennwert): 101 kWh/(m²*a)
Energieausweis ausgestellt: 16.07.2018
Energieausweis gültig: 16.07.2028

Nach EnEV: Vor 1.5.2014 | Energieausweis: Verbrauchsorientiert
Objektzustand: Gepflegt


Provision beläuft sich auf 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer ( 19 % )

 

Die Miete wird als Staffelmiete vereinbart.
Der Mietvertrag läuft auf 5 Jahre.

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